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平方米降至41万元

发布时间:2019-05-22 08:45:03 编辑:笔名

核心提示:财信讯 今年上半年,北、上、广、深四大一线城市并未如市场预期那般坚挺,一手住宅成交面积下滑程度超过三四成。

财信讯?今年上半年,北、上、广、深四大一线城市的楼市成交全面下滑,广州、上海一手住宅的成交面积同比下滑超过三成,深圳、北京的跌幅超过四成。

一线城市房地产市场并未如市场预期那般坚挺,上半年已表现出成交量大幅萎缩。2014年上半年,上海市一手商品住宅成交面积为406.2万平方米,环比下跌39.9%,同比下跌32.6%。北京楼市成交量下滑更加严重,今年上半年总成交套数为32946套,同比下降47%,总成交面积为345.98万平方米,同比下降48%。深圳楼市成交量跌幅同样巨大,上半年全市商品住宅累计成交15035套,合141.7万平方米,同比分别下降42.09%、40.28%。因成交量持续走低,广州的“限购”等调控措施不得不悄悄放松。

被视为坚不可摧的上海楼市,7月份以来开始明显降价。上周,上海浦东新区中环内豪宅大华珐朵公馆二期通过中介和代理机构悄悄降价,以特价房名义推出部分房源,单价由之前的4.8万元/平方米,降至4.1万元/平方米左右。位于浦东中外环之间的绿洲康城金邸近期推出36套特价房,190至290平方米的大平层户型,总价优惠高达150万,折后单价31000元/平方米起,成为7月以来降价力度较大的项目之一。嘉定区、闵行区、青浦区等外环外项目,也通过各种促销方式暗中降价,价格降幅普遍在10%左右。

北京楼市更从暗中悄悄降价走向直接降价。东亚五环国际和东亚尚品台湖近期开始大幅降价促销,每平米降幅近5千元。首开常青藤近期推出部分特价房源,单价为3.2万元/平方米,较上次开盘降约万元。泰禾一号街区项目去年底首期入市价格约3.2万元/平方米,而本期开盘价格约3万元/平方米,还推出购买平方米的房源减21万,超70平方米的房源减29万的活动。

今年6月份,一线城市两年来价格首次全线下跌,可是据安居客报告,对比京沪两地白领的平均月薪和二手房挂牌均价,一年的工资还不够买3?平方米,也就是一间厕所的面积。(本文根据证券、中国证券报综合)

(:汤春春)

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